中新网北京10月11日电 (无极记者)11日，住房和城乡建设部部长及三位副部长出席国务院新闻办公室举办的“高质量完成“十四五”规划”系列主题新闻发布会。这次会议为中国房地产市场的发展变化提供了新趋势、新信号。 “十四五”时期，恰逢我国城市发展从大规模增量扩张阶段转向致力于提高存量质量和效益阶段。房地产业的发展也由旧模式向新模式转变。既需要平稳前行，又需要为新阶段的发展“找路”。这段时间，一些新的变化就是Gstarting将会发生。 首先，“股”开始唱主角。一方面，新房和二手房销售占比去历史性的变化。住房和城乡建设部副部长董建国当天表示，中国现有房地产市场持续扩大。目前，全国有15个省（区、市）二手房交易量超过新建房。这意味着，近半省份的二手房交易已成为当地楼市的“主力军”，单纯依靠新房销售等指标已无法全面评估市场发展情况。 另一方面，存量更新和装修一直是住房供应资源的紧张因素。住房和城乡建设部副部长秦怀祥表示，“十四五”期间，我国实施城中村改造工程2387个，开发建设住房超过230万套；修复175，000套城市危房开工；合计改造城镇老旧小区24万多个、住户4000万余户，惠及1.1亿居民。 二是成屋销售比重持续扩大。这是深化房地产开发、融资、销售体制改革的一个缩影。董建国表示，在商品房销售方面，要大力、妥善推进现房销售，做到“所见即所得”，从规避交付风险入手。据中国指数研究院监测，2022年底以来，中国已有30多个城市对现房销售进行投票并出台相关支持政策。 现有房屋销售也继续好于期房。中国指数研究院数据显示，今年1-8月，商品房期房销售情况今年前8个月，现有商品房销售面积住宅销售面积占销售面积的35.4%，比2024年提高4.6个百分点。此外，房地产开发、金融等方面也发生新变化。三是联动“人、房、地、钱”要素成为转型关键。董建国在介绍房地产开发新模式时表示，房地产市场能否稳定健康发展，取决于“人、房、地、钱”四大要素的作用。住房城乡建设部将指导各地根据人口变化确定住房需求，科学调控土地供应，引导财力配置，即“人指房、房决定地、房决定房地产”和合理结构。 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳研究从“人、房、地、钱”因素的挂钩来看，重要的是要知道底线，对居民需求的变化进行详细的审视，然后规划供给，即，，：聚焦于人的需求，而不是当地需要出售多少土地或需要多少投资。未来，各地有需求，就会有供给。如果需求不足，供给就不会增加。如果需求转向现有库存，现有库存就会发生变化。如果需求依然上升，新增住房供应将会高质量增加。这样我们才能真正告别旧模式，拥抱“股票思维”。 四是“好房子”建设按下“加速键”。今年，“好住房”首次写入政府工作报告。洪洪此时进一步明确了“好房子”的标准，表示建设“好房子”要建立在“好房子”的基础上。五个方面：好标准、好设计、好材料、好施工、好维护。他还表示，“好房子”的范围不仅限于商品房，还包括住房；不仅要建“漂亮房子”新房，还要把旧房子改成“漂亮房子”。 （整理）【编辑：李润泽】 消防员濒临灭绝，被列为国家保护动物？ 良渚论坛“中国考古”有哪些新亮点？ “火箭”奥沙利文谈职业生涯：他们经历了很多 AI漫画评论|回到历史是危险的！ 一家三口因吃螃蟹入院，尝试新鲜事物成为高危行为？ “中国代购”热潮彰显中国制造全球魅力 从故宫到人民博物馆：百年历史的故宫为何“重生”？ 克的价格老毁4000美元，多久才能升到下一级？ 国庆中秋出行超24亿人次，体现消费新变化 说说土家族摆手舞和迪斯科 假期的美好开始！上证指数站上3900点创10年新高 体重和肥胖会损害您的骨骼！专家呼吁：控制体重，强健骨骼 中国“双庆”期间民众旅游热情空前，假日经济展现活力 海南产业经济新观察：一块冲浪板引发新消费热点 一根杆子“长”出智慧之根：综合智慧杆阐释广州数字经济主要领域 2025年国庆票房超18亿，此类大片最受欢迎 为什么要用蚯蚓钓鱼？也不在水里。 平潭水乡教育：再歌曲中的江南